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男子买了二手房,进门一看彻底傻眼!房东太过分了...

www.pednoy.com2019-09-22

21: 46: 04半岛早报

本来乐意买二手房,

但是在进入大门的那一刻,

彻底!底部!笨!眼睛!现在!

最近,

宁波一个男人的相遇使人们大笑起来.

8月19日,市民薛先生打电话说,他已经购买了一个“空气空气”的二手房。原来的房东在搬迁期间带走了家具和家用电器。这最初是一项例行操作。然而,薛先生得到的房子甚至没有留在门口。无论是卧室,浴室还是厨房,它都被“打开”了。此外,起居室和卧室的三个吊灯也被带走了。根据房屋买卖协议,双方交易的内容包括房屋附属物和室内固定装修。

门和灯是否算作室内固定装饰?新房主是否有权要求旧房东发表声明?记者进行了采访。

签署二手房销售和购买协议时

约定的销售和购买内容包括室内固定装饰

今年5月,薛先生通过房地产租赁和销售服务平台''Anjuke'寻找合适的二手房。经过多次搜索和比较各种上市,薛先生看中了镇海庄某区的二手房。

网站上显示的图片显示,建筑面积约110平方米的建筑物具有中式装饰。虽然内部有一定的时间感,但与客厅的吊灯搭配相当不错。经过与房东的中介来看房子,薛先生很满意,最后决定买这个二手房。

在线房地产交易的图片显示,两个吊灯挂在起居室

5月20日,薛先生与该房屋的原房东和宁波美里亚房地产营销策划有限公司的房地产经纪人签订房地产交易协议。“房子的基本条件”在协议规定,房屋的装饰精美,包含配件和室内装饰。此外,在买方和卖方协商后,买方将在付款后15天内向卖方支付全额房屋付款。

8月15日,这是双方达成协议的日期。最初喜欢和欢乐地搬到新家的薛先生走进刚转移的房子,但他很傻。

原装浴室门

在房子交付后找到

房间里的6扇门和3盏灯都被拆除了。

“哦,天哪,房间的门怎么样? “家庭成员彼此面对面。在这个时候,房间真的很“空”。 3间卧室的门,2个浴室门和1个厨房门,所有6个实木门被拆除。

“我站在卧室里,你可以通过走廊看到卫生间淋浴房内的运动,这是一个通畅的景色。 “薛学校微笑着吐出这个荒谬的东西。不仅如此,客厅和卧室共有3盏吊灯也被拆除,甚至毛巾架,淋浴间和其他厕所的家具也不例外。门和灯的总价估计约为40,000。

''门和灯是不是固定的室内装饰?这也可以删除。天花板是否必须被运走? “愤怒的薛先生第一次联系原来的房东进行谈判,但另一方似乎非常不合理而且被忽视了。

客厅里的枝形吊灯被移除,只剩下电线

“他说他不关心这个,他只是想把它分开。 “舒雪是不合理的,并联系了中介公司,但房地产经纪人也吃了原房东关门,而对方拒绝就此事进行沟通。

薛先生告诉记者,他和他的家人原本打算简单地打包房子然后打包,当他们买下二手房时,他们也将原来的房子转让给其他人。现在新房子的门和灯都没了。另一方面,在过去的两天里,旧房子的交付日期已经到来。他不能顺利地行动。他只能以150元/天的价格入住。在老房子的名下,这是什么时候头?

随后,记者要求中介公司房地产经纪人陈女士核实此事,她表示确实如此。无论是在房地产代理行业,还是公司的其他同事,我以前从未遇到过这样的事情。

“一般来说,二手房销售是为家具家电预留给下一个房主,房东只能卖空房子,不要留下任何家具,但门也被拆除。 ''女士。陈先生说,她和原方东沟后来通过,但对方坚持认为门也是一件可拆卸的东西,所以把它拿走的权利,然后想做更多的劝说也无济于事,因为原来的房东' “一句话就挂断电话”。

站在卧室,你可以看到淋浴房的动态

律师的陈述:

原来房东的做法是不合理的

门和灯不被视为室内装饰。原房东有权将其带走。如果没有权利将其删除,薛先生应该如何回应?为此,记者采访了上海慧业(宁波)律师事务所律师徐立红。

律师许立红说,固定装修一般是指不可移动或不可或缺的装饰物品或项目。如果强行拆除,将导致房屋结构和当前状态(地面,墙壁等)受损。常见的固定装修包括:地板,天花板,门窗,不可移动的橱柜,隔板,墙面处理(包括壁纸)等。薛先生购买的二手房包括固定装饰。原来的房东拆除了房子内的门和吊灯。这是不合理的。而一般在二手房的买卖中,这些装饰性装饰品直接影响二手房的价格。

律师徐立红提醒说,在二手房交易中,房间内装修和家电的细节往往是买家和卖家很容易忽视的盲点。如果出售房屋涉及固定装修,家具和其他用具的销售,你应该注意以下几点:

1.应尽可能清楚地描述转移装饰和装修情况,特别是对于一些有价值的装饰。

2.在房屋销售方面,同意提供家具和家用电器(如冰箱,电视机,空调等)。应尽可能在销售合同中列出,包括哪些家具和家用电器,而不是含糊地称为“礼品家具电器”,并应标明品牌,型号,数量和其他信息,以及作为卖方在违约情况下必须支付的违约赔偿金额。

3.如有必要,您可以拍摄照片记录,买方和卖方签署并确认照片作为合同的附件。

最后,徐立红先生建议薛先生应尽快对二手房网站信息进行公证,保全证据,并采取司法渠道维护自己的权利。

宁波晚报

本来乐意买二手房,

但是在进入大门的那一刻,

彻底!底部!笨!眼睛!现在!

最近,

宁波一个男人的相遇使人们大笑起来.

8月19日,市民薛先生打电话说,他已经购买了一个“空气空气”的二手房。原来的房东在搬迁期间带走了家具和家用电器。这最初是一项例行操作。然而,薛先生得到的房子甚至没有留在门口。无论是卧室,浴室还是厨房,它都被“打开”了。此外,起居室和卧室的三个吊灯也被带走了。根据房屋买卖协议,双方交易的内容包括房屋附属物和室内固定装修。

门和灯是否算作室内固定装饰?新房主是否有权要求旧房东发表声明?记者进行了采访。

签署二手房销售和购买协议时

约定的销售和购买内容包括室内固定装饰

今年5月,薛先生通过房地产租赁和销售服务平台''Anjuke'寻找合适的二手房。经过多次搜索和比较各种上市,薛先生看中了镇海庄某区的二手房。

网站上显示的图片显示,建筑面积约110平方米的建筑物具有中式装饰。虽然内部有一定的时间感,但与客厅的吊灯搭配相当不错。经过与房东的中介来看房子,薛先生很满意,最后决定买这个二手房。

在线房地产交易的图片显示,两个吊灯挂在起居室

5月20日,薛先生与该房屋的原房东和宁波美里亚房地产营销策划有限公司的房地产经纪人签订房地产交易协议。“房子的基本条件”在协议规定,房屋的装饰精美,包含配件和室内装饰。此外,在买方和卖方协商后,买方将在付款后15天内向卖方支付全额房屋付款。

8月15日,这是双方达成协议的日期。最初喜欢和欢乐地搬到新家的薛先生走进刚转移的房子,但他很傻。

原装浴室门

在房子交付后找到

房间里的6扇门和3盏灯都被拆除了。

“哦,天哪,房间的门怎么样? “家庭成员彼此面对面。在这个时候,房间真的很“空”。 3间卧室的门,2个浴室门和1个厨房门,所有6个实木门被拆除。

“我站在卧室里,你可以通过走廊看到卫生间淋浴房内的运动,这是一个通畅的景色。 “薛学校微笑着吐出这个荒谬的东西。不仅如此,客厅和卧室共有3盏吊灯也被拆除,甚至毛巾架,淋浴间和其他厕所的家具也不例外。门和灯的总价估计约为40,000。

''门和灯是不是固定的室内装饰?这也可以删除。天花板是否必须被运走? “愤怒的薛先生第一次联系原来的房东进行谈判,但另一方似乎非常不合理而且被忽视了。

客厅里的枝形吊灯被移除,只剩下电线

“他说他不关心这个,他只是想把它分开。 “舒雪是不合理的,并联系了中介公司,但房地产经纪人也吃了原房东关门,而对方拒绝就此事进行沟通。

薛先生告诉记者,他和他的家人原本打算简单地打包房子然后打包,当他们买下二手房时,他们也将原来的房子转让给其他人。现在新房子的门和灯都没了。另一方面,在过去的两天里,旧房子的交付日期已经到来。他不能顺利地行动。他只能以150元/天的价格入住。在老房子的名下,这是什么时候头?

随后,记者要求中介公司房地产经纪人陈女士核实此事,她表示确实如此。无论是在房地产代理行业,还是公司的其他同事,我以前从未遇到过这样的事情。

“一般来说,二手房销售是为家具家电预留给下一个房主,房东只能卖空房子,不要留下任何家具,但门也被拆除。 ''女士。陈先生说,她和原方东沟后来通过,但对方坚持认为门也是一件可拆卸的东西,所以把它拿走的权利,然后想做更多的劝说也无济于事,因为原来的房东' “一句话就挂断电话”。

站在卧室,你可以看到淋浴房的动态

律师的陈述:

原来房东的做法是不合理的

门和灯不被视为室内装饰。原房东有权将其带走。如果没有权利将其删除,薛先生应该如何回应?为此,记者采访了上海慧业(宁波)律师事务所律师徐立红。

律师许立红说,固定装修一般是指不可移动或不可或缺的装饰物品或项目。如果强行拆除,将导致房屋结构和当前状态(地面,墙壁等)受损。常见的固定装修包括:地板,天花板,门窗,不可移动的橱柜,隔板,墙面处理(包括壁纸)等。薛先生购买的二手房包括固定装饰。原来的房东拆除了房子内的门和吊灯。这是不合理的。而一般在二手房的买卖中,这些装饰性装饰品直接影响二手房的价格。

律师徐立红提醒说,在二手房交易中,房间内装修和家电的细节往往是买家和卖家很容易忽视的盲点。如果出售房屋涉及固定装修,家具和其他用具的销售,你应该注意以下几点:

1.应尽可能清楚地描述转移装饰和装修情况,特别是对于一些有价值的装饰。

2.在房屋销售方面,同意提供家具和家用电器(如冰箱,电视机,空调等)。应尽可能在销售合同中列出,包括哪些家具和家用电器,而不是含糊地称为“礼品家具电器”,并应标明品牌,型号,数量和其他信息,以及作为卖方在违约情况下必须支付的违约赔偿金额。

3.如有必要,您可以拍摄照片记录,买方和卖方签署并确认照片作为合同的附件。

最后,徐立红先生建议薛先生应尽快对二手房网站信息进行公证,保全证据,并采取司法渠道维护自己的权利。

宁波晚报

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